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海都互助会律师团帮厝边解纠纷借条借贷关系写反怎么办[新闻]

发布时间:2020-11-20 16:41:34 阅读: 来源:草莓厂家

海都互助会社区行·律师团

扶贫济困 邻里互帮

第四站:水门社区

闽南网10月18日讯 连带担保,就是普通担保?借款人就是债主?贷款人才是债务人?原来,平日里厝边们对借贷名词的理解,与法律意义上的解释,是完全相反的。一旦吃了官司,势必面临败诉危险。

互助会律师团律师正解答厝边疑问

昨天上午9时,海都律师团法律直通车,准时开进了深藏古巷中的水门社区小广场,短短两小时,厝边的民间借贷咨询扎堆而来。福建重宇合众律师事务所的孙忠秋和黄志鹏律师,现场为厝边释法、支招。

我女儿是借款担保人,借条被做了手脚,法院现在起诉她,怎么办?

第一个在现场等候咨询的,是年过七旬的王阿伯(化名)。见律师落了座,老人便快步上前,将一沓厚厚的材料,放到桌上。

“我女儿被人告上法庭,但她是冤枉的。”阿伯低着头,在黄志鹏律师的耳边轻声说道。原来,王阿伯的女儿是一宗民间借贷的担保人,可债务人跑路了。债主情急之下,起诉了担保人还款。黄志鹏律师分析,债主的做法合理合法,没什么不妥。

“话虽这么说,但孩子不知担保是怎么一回事,就直接签名了。”阿伯连忙解释。他称,女儿和债主是朋友,当时那个人急着用钱,说是只要她帮忙签个名就行,她也没多想,就签了。不承想,因为这竟惹了官司。

王阿伯说,更可气的是,当时借条上写的是2万元,而到对方起诉还款时,竟然变成了20万元。他怀疑,对方可能在借条上动了手脚,多添了一个“0”。对此,黄律师劝王阿伯不要慌张,若对方确在借条上做了手脚,可向法庭申请笔迹鉴定,来澄清真相。

而民间借贷中,类似的担保纠纷,着实不少。黄律师提醒厝边注意,在签名之前,一定要仔细阅读借条内容,为了防止借条被动手脚,借款金额最好大写。另外,更要弄清担保人需承担的法律责任。比如,连带担保和一般担保,是有很大差别的。

连带担保的,债务人未按时还款,债权人可直接起诉担保人还款。而一般担保的,债权人需要将债务人和担保人一同起诉才行。另外,案子到了执行阶段,一般担保的,法院必须将债务人的财产执行完毕之后,才能执行一般担保人财产;而连带担保的,法院则可直接执行。若借条上没有特别约定,那么担保人通常被视作“连带担保”。

借条的借贷关系写反了,钱要不回来,债权人却不敢打官司

说起民间借贷,这张小小的借条上,学问还真不少。

就拿市民林女士来说,她有一笔逾百万的款项要不回来,想起诉债务人,但找律师一商量才发现,借条居然写反了。林女士说,他们的这张借条,结构设计得相当严谨,用词也十分专业。甲乙双方,特意用了“借款人”和“贷款人”字样。

“我们都以为,‘借款人’就是把钱借给别人的人,而‘贷款人’,就是朝别人借钱的人。”林女士苦笑道,就是基于这样的错误理解,他们的借条,把债权人和债务人颠倒了。结果,现在对方不还钱,自己却不敢起诉。担心输了官司,非但要不回钱,还得倒贴对方上百万。

孙忠秋律师解释,根据法律规定,“借款人”是指在信贷活动中,以自身的信用或财产作保证,或者以第三者作为担保,而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。而“贷款人”,则是指在贷款活动中,运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。

林女士这张借条,恰巧把两个概念弄反了,所以他也认为,林女士打官司追债的风险较大,双方碰头协商解决才比较妥善。同时,孙律师提醒厝边,借条内容还是简要、明确比较好,不要写得太复杂。

我们婚、产假不给发工资,合法吗?

网友嘻哈:我们幼儿园这学期工资改革。其中有一条规定,教职工婚假、产假没有工资,而丧假不仅没工资,还要扣钱扣全勤奖,我们都觉得不合理,但学校却回复说法律并没有明文规定婚假、产假要发多少钱,我们该怎么办?

尚民律师事务所吴美蓉:《劳动法》对职工的婚假、产假等均有明确规定,其中第八条规定:“女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准,由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,由用人单位支付。”因此,教职工的婚假、产假期间的工资仍应当依法支付。

我买了个二手房,卖房人一直不肯办过户,能起诉吗?

网友阿碧:两年前,我通过中介买了套二手房,当时开发商房产证、土地证正在办理中,合同写着证件出来后卖方应配合我方办理过户手续,否则给我方造成的损失由卖方承担。今年年初开发商证件统一办好了,我们已办理好房产证过户手续。但后来卖方听说我过户后把户口迁到所在地让孩子上学,会影响他的孩子上学问题,就以没空等各种理由拖延至今,他这样做合法吗,我该怎么办?

尚民律师事务所吴美蓉:根据你们的合同约定,卖方以各种理由推脱,不配合你办理房产证过户登记手续,已构成违约,你可以起诉至法院,要求卖方履行配合办理过户登记手续的义务,给你造成实际损失的,你可同时要求卖方赔偿相应损失。

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