信贷政策从严从紧2014年楼市开局成交遇冷

发布时间：2021-01-08 00:47:32 阅读：次来源：草莓厂家

刘莹莹

与土地市场的火热大不相同，2014年伊始，主要城市楼市成交急剧降温。在日趋收紧的信贷政策和调控政策双管作用下，2014年初，楼市成交冷上加冷。

据相关数据显示，全国54个重点城市新建住宅成交回落。以北京为例，从2014年1月1日到12日北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，总成交5937套，与12月同期相比，下滑30%左右。

与以往年初放贷加速不同，今年信贷环境收紧，加上去年年末集中入市的地方调控政策，这些都导致2014年初楼市成交遇冷。此外，经历了连续多个月的住宅成交高位运转后，市场热情有所回落也是正常现象。

中原地产首席分析师张大伟认为，楼市的降温属于季节性降温。去年11月份，接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨。

在这种大环境下，广州的房地产市场也未能例外。虽然2013年全年楼市走势良好，但2014年初却出现了量价齐跌的现象。

佑威机构执行董事黄志坚认为，春节将近，依照目前的运行态势及政策环境，上海楼市成交量再有起伏的概率很小。而这一结论也同样适用于其他城市。

融360认为，在信贷政策从紧以及春节假期临近的双重因素的影响下，春节前主要城市楼市成交急剧降温。但是，目前影响房价上涨的根本因素并没有得到明显改善，2014年长效机制的建立非常迫切。