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信贷政策从严从紧2014年楼市开局成交遇冷

发布时间:2021-01-08 00:47:32 阅读: 来源:草莓厂家

刘莹莹

与土地市场的火热大不相同,2014年伊始,主要城市楼市成交急剧降温。在日趋收紧的信贷政策和调控政策双管作用下,2014年初,楼市成交冷上加冷。

据相关数据显示,全国54个重点城市新建住宅成交回落。以北京为例,从2014年1月1日到12日北京二手房成交2815套,新建住宅成交3122套,总成交5937套,与12月同期相比,下滑30%左右。

与以往年初放贷加速不同,今年信贷环境收紧,加上去年年末集中入市的地方调控政策,这些都导致2014年初楼市成交遇冷。此外,经历了连续多个月的住宅成交高位运转后,市场热情有所回落也是正常现象。

中原地产首席分析师张大伟认为,楼市的降温属于季节性降温。去年11月份,接近20个城市出台了地方调控收紧政策,一定程度上抑制了房价加速上涨。

在这种大环境下,广州的房地产市场也未能例外。虽然2013年全年楼市走势良好,但2014年初却出现了量价齐跌的现象。

佑威机构执行董事黄志坚认为,春节将近,依照目前的运行态势及政策环境,上海楼市成交量再有起伏的概率很小。而这一结论也同样适用于其他城市。

融360认为,在信贷政策从紧以及春节假期临近的双重因素的影响下,春节前主要城市楼市成交急剧降温。但是,目前影响房价上涨的根本因素并没有得到明显改善,2014年长效机制的建立非常迫切。

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