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2012年南京二手房卖了55万套今年前期价格或稳步上涨-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:21:50 阅读: 来源:草莓厂家

2012年南京二手房卖了5.5万套 今年前期价格或稳步上涨

2013年新年钟声敲响,2012年南京二手房销量昨日也已新鲜出炉。相比2011年,2012年南京的二手房可算是卖疯了,超过2011年四成多,就连原本是传统淡季的11月和12月也保持了接近全年峰值的高位。

去年二手房月平均销量4640套,刚需成支柱

据南京网上房地产数据统计,2012年南京二手房市

场共成交55685套,比2011年的38049套多出了17636套,上涨了46.4%。这也使2012年平均每月成交量达到了4640套,每月高出

2011年1470套。相对于2011年的高开低走,2012年南京的二手房成交走势相当稳定,基本呈持续上涨态势。在3月迎来5552套的成交小高峰

后,二手房市场热销大幕才算刚刚开启,随着买卖市场的积淀,到7月达到2012年月成交量的巅峰,6033套。不过,巅峰过后并非低谷,由于新房市场的持

续复苏,刚需入市后又迎来改善型置业者的入市,直至11月和12月,南京市二手房的成交活跃度依然位居全年前茅,分别达到了5966套和5895套。

区域成交方面,传统刚需聚集区江宁江北地区的成交量占了全市二手房市场总成交量的30%左右。这说明2012年二手房依然主要受益于刚需市场的持续爆发。而年末二手房成交量依然保持强势,说明不少刚需购房者担心今年房价上涨,希望赶在年底前把房子敲定。

二手房市场以走量为主,整体价格上涨幅度不大

不过,政策面的平稳还是使得2012年南京二手房价格基本保持平稳,稳中有轻微上浮。据某地产家居网统计数据显示,2012年12月,南京二手房平均挂牌价

格为12863元/平方米,同比2011年12月的12713元/平方米,上涨了150元/平方米,上涨幅度并不算大。

业内人士分析,相对于成交量的高涨,2012年二手房主的报价自始至终表现得都比较理性,并无过多偏离市场规律的报价现象。只要政策持续平稳,2013年前期依旧会延续这个趋势。

此外,2012年南京二手房的成交周期也在持续缩短。据三六五网统计数据显示,2012年南京二手房市场12个月的个人挂牌总量为226613套,相比

2011年的239649套下降了13036套,其降幅为5.5%。业内人士分析,个人挂牌房源量出现下降,其主要原因也是二手房源消耗速度加快,年终还

一度出现热点区域房源紧缺的情况。如果2013年二手房主的报价仍然比较理性,成交周期短、房源消化快等现象可能还会延续。

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